Kontraktsformer for totalentrepriser: En Oversikt

Entreprenørprosjekter involverer ulike kontraktsformer, hvor totalentreprise og utførelsesentreprise skiller seg ut.

I en totalentrepriser har entreprenøren tatt på seg ansvaret for seg både prosjektering og utførelse, og kontrakten utarbeides som regel på bakgrunn av NS 8407. Kontraktsgjenstanden er resultatet, med valg av materialer og utførelsesmetoder i entreprenørens regi. Byggherren har ansvar for egne valg og prosjektering, mens entreprenøren skal kontrollere og varsle om feil. Prosjektgjennomføring, fremdriftsplan, betaling og andre aspekter er regulert.

Hvis totalentreprenører engasjerer en totalunderentreprenør til å forestå vesentlige prosjekterings- og utførelsesansvar baseres kontrakten på NS 8417. NS 8417 inkluderer spesifikke bestemmelser for koordinering av reklamasjonsfrister og rett til å intervenere ved forsinkelser. Hovedentreprenøren kan gripe inn i arbeidet og pålegge tilleggsarbeider. Totalunderentreprenøren kan kreve en registreringsforretning, avvike fra overtakelsesforretning og fakturere tidligere.

Både NS 8407 og NS 8417 har særegenheter og fordeler for både totalentreprenører og underentreprenører. Valget av kontraktstype avhenger av prosjektsituasjonen og partenes behov. Det er viktig å forstå forskjellene og bestemmelsene i hver kontrakt for å sikre en smidig og rettferdig prosjektgjennomføring.